房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展業(yè)務(wù)必須具備的資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能取得暫定資質(zhì)。貴陽房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)升級應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

貴陽房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)升級的條件：

1.注冊資本。

2.累計(jì)竣工房屋建筑面積。（三級5萬平米，二級15萬平米，一級30萬平米）

3.人員要求。

4.暫定資質(zhì)升級所需材料：

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份；

6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；

7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件；

8.公司章程；

9.企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件；

10.總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件；

11.4種負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；

12.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；

13.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件或復(fù)印件；

14.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表；

15.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；

16.《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

升級、延續(xù)、核定等級條件說明：

 貴陽房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)升級

1、申請暫定延續(xù)：《暫定資質(zhì)證書》有效期１年，有效期滿后，具有土地證或土地出讓合同等相關(guān)資料,視企業(yè)經(jīng)營情況，由企業(yè)申請，可再延長１年。《暫定資質(zhì)證書》有效期滿，未申請核定資質(zhì)等級的，《暫定資質(zhì)證書》自行失效。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少6個(gè)工程師，2個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

2、申請核定肆級：開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施具備施工許可證即可核定。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少6個(gè)工程師， 2個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

3、申請肆級換證：（1）三年有效期內(nèi)有開發(fā)項(xiàng)目；

（2）五證齊全，未辦結(jié)房產(chǎn)證手續(xù)的開發(fā)項(xiàng)目；

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少6個(gè)工程師， 2個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

4、申請叁級升級：房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案面積達(dá)5萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少6個(gè)工程師， 2個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

5、 申請三級換證：房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案達(dá)5萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額（注：按項(xiàng)目立項(xiàng)文件投資單價(jià)進(jìn)行換算）。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少6個(gè)工程師， 2個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

6、申請二級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案面積達(dá)15萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少15個(gè)工程師， 3個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

7、申請二級換證: 近三年房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案面積達(dá)5萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額（注：注：按項(xiàng)目立項(xiàng)文件投資單價(jià)進(jìn)行換算）。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少15個(gè)工程師， 3個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

8、申請壹級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案面積達(dá)30萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少34個(gè)工程師， 4個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；

9、申請壹級換證：近三年房屋建筑面積竣工驗(yàn)收備案面積達(dá)30萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額（注：按項(xiàng)目立項(xiàng)文件投資單價(jià)進(jìn)行換算）。

資料按上述二附件資料要求準(zhǔn)備，人員要求至少34個(gè)工程師， 4個(gè)會(huì)計(jì)師，1個(gè)經(jīng)濟(jì)師，1個(gè)統(tǒng)計(jì)師；